Vai uzņēmums var saņemt atbalstu ēkas būvniecībai vai īpašuma iegādei?

Biznesa Kods

8. oktobris, 2026

6 min lasījums

Sākums Noderīgi uzņēmējiem Valsts un ES fondi Vai uzņēmums var saņemt atbalstu ēkas būvniecībai vai īpašuma iegādei?

Jā, bet ne katrā programmā un ne jebkuram mērķim. Latvijā uzņēmuma ēkas būvniecību vai īpašuma iegādi var finansēt ar Altum investīciju aizdevumiem (termiņš līdz 15 gadiem), ar LAD grantu pārstrādes uzņēmumiem un lielos projektos ar Altum aizdevumu ar kapitāla atlaidi, ja būvniecība ir daļa no investīcijām iekārtās.

Galvenais noteikums visās programmās: ēkai jākalpo paša uzņēmuma saimnieciskajai darbībai, piemēram, ražošanai, pārstrādei vai pakalpojumu sniegšanai. Īpašuma pirkšana iznomāšanai vai pārdošanai parasti ir izslēgta. Šajā rakstā salīdzinām pieejamos ceļus un biežākos ierobežojumus.

Kuras programmas finansē ēkas un nekustamo īpašumu?

Programma	Ko sedz	Forma	Būtiskākais nosacījums
Altum MVU izaugsmes aizdevums	Īpašuma iegāde, būvniecība, renovācija	Aizdevums līdz 5 milj. EUR, līdz 15 gadiem	Nodrošinājums vismaz 135% virs 100 000 EUR
Altum starta aizdevums	Īpašuma iegāde, būvniecība, rekonstrukcija	Aizdevums līdz 250 000 EUR, līdz 15 gadiem	Uzņēmums nav vecāks par 7 gadiem
Altum mikro aizdevums	Īpašuma iegāde, būvniecība, renovācija	Aizdevums līdz 8 gadiem	Mazākiem projektiem
LAD "Atbalsts ieguldījumiem pārstrādē"	Jaunu būvju būvniecība, pārbūve, atjaunošana	Grants	Lauksaimniecības produktu pārstrāde; darbus veic trešā persona
Altum lielo investīciju aizdevums ar kapitāla atlaidi	Būvniecība vai īpašuma iegāde kompleksā projektā	Aizdevums ar daļēju pamatsummas dzēšanu	Projektā obligāti jābūt arī iekārtu iegādei

Altum aizdevums īpašuma iegādei vai būvniecībai

Altum aizdevumi vispārējās tautsaimniecības nozarēm ļauj finansēt nekustamā īpašuma iegādi, būvniecību vai renovāciju. Termiņš ir līdz 15 gadiem MVU izaugsmes aizdevumiem un mazajiem aizdevumiem lauku teritorijās, bet līdz 8 gadiem mikro aizdevumu programmā. Investīcijām pieejams līdz 5 000 000 EUR ar likmi no 3% + 6 mēnešu EURIBOR.

Jaunākiem uzņēmumiem, kas dibināti ne agrāk kā pirms 7 gadiem, ir starta aizdevums līdz 250 000 EUR ar fiksētu likmi no 4,9%. Arī tajā īpašuma iegādei, būvniecībai vai rekonstrukcijai pieejams termiņš līdz 15 gadiem.

Kas jāņem vērā:

Nodrošinājums. Aizdevumiem virs 100 000 EUR prasīts nodrošinājums vismaz 135% apmērā. Iegādājamais īpašums jāieķīlā par labu Altum.
Līdzdalība. Minimālā pašu līdzdalība investīciju projektā parasti ir 10%.
Nekustamo īpašumu bizness ir izslēgts. Altum nefinansē projektus, kas saistīti ar operācijām ar nekustamo īpašumu, tostarp sava vai nomāta īpašuma izīrēšanu un pārvaldīšanu (NACE 68.2). Ir atsevišķi izņēmumi daudzdzīvokļu māju būvniecībai noteiktās teritorijās.
Stingrāki rādītāji attīstītājiem. Viesnīcu, īres biroju un īres dzīvokļu projektiem pašu kapitāla un DSCR prasības ir augstākas (attiecīgi 20% un 1,4).

No prakses: ja nodrošinājums nesasniedz 135%, risinājums var būt Altum un bankas aizdevuma kombinācija vai Altum garantija bankas kredītam. Biznesa Kods šādas kombinācijas strukturē un saskaņo ar abiem finansētājiem.

LAD grants būvniecībai pārstrādes uzņēmumiem

Ja Tavs uzņēmums pārstrādā lauksaimniecības produktus vai plāno to sākt, LAD intervence "Atbalsts ieguldījumiem pārstrādē" ir viena no retajām grantu programmām, kas sedz jaunu būvju būvniecību, pārbūvi un atjaunošanu. Būvniecība ir atbalstāma tikai tad, ja to veic trešā persona uz līguma pamata, un LAD nosaka maksimālās būvniecības izmaksas. Projekts ar būvniecību jāīsteno divu gadu laikā no LAD lēmuma.

Uz raksta sagatavošanas brīdi pēdējā kārta ir noslēgusies (18.06.2026), un nākamās datumi nav publicēti. Tāpēc šis ceļš ir piemērots, ja projektu plāno ar laika rezervi.

Lielie projekti: būvniecība kopā ar iekārtām

Lieliem un vidējiem uzņēmumiem ar vērienīgām investīcijām Altum piedāvā aizdevumus ar kapitāla atlaidi lielo investīciju projektu atbalstam (MK noteikumi Nr. 667). Kapitāla atlaide nozīmē, ka daļu aizdevuma pamatsummas pēc nosacījumu izpildes nav jāatmaksā. Šādā projektā būvniecība vai nekustamā īpašuma iegāde ir attiecināma tikai kā daļa no kompleksa projekta, kurā paredzēta arī iekārtu iegāde.

2025. gada novembra kārtas pieteikuma veidlapā kapitāla atlaides apmērs bija norādīts līdz 30% no attiecināmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 10 000 000 EUR. Projekta īstenošanu nedrīkst sākt līdz Altum apsekojumam. Aktuālo kārtu statusu pirms plānošanas pārbaudi Altum.

Biežākās kļūdas būvniecības projektos

Darbu sākšana pirms lēmuma
Daudzās programmās izmaksas, kas radušās pirms pieteikuma vai lēmuma, netiek atzītas. Lielo investīciju programmā projektu nedrīkst sākt līdz Altum apsekojumam. Vairāk par šo kļūdu lasi rakstā par 5 biežākajām ES fondu pieteikumu kļūdām.
Neskaidrs ēkas mērķis
Ja ēku plānots daļēji izīrēt, tas var izslēgt projektu no Altum programmām. Mērķim jābūt skaidri saistītam ar paša uzņēmuma darbību.
Nepietiekams nodrošinājums
Būvējama ēka pirms pabeigšanas ir vērta mazāk nekā gatava. Bieži nepieciešama papildu ķīla, lai sasniegtu 135% nodrošinājumu.
Nereāla tāme un termiņi
Būvniecības izmaksas pieaug, bet atbalsta summa un īstenošanas termiņš ir fiksēti. Iekļauj rezervi un saskaņo grafiku ar programmas termiņiem.

Ātrā pārbaude

Pirms meklē finansējumu ēkai, atbildi uz šiem jautājumiem

Mērķis: vai ēka kalpos tikai Tava uzņēmuma darbībai?
Dokumentācija: vai ir būvprojekts, tāme vai pirkuma līguma projekts?
Līdzdalība: vai vari segt vismaz 10% no investīcijas?
Nodrošinājums: kas papildus ēkai var kalpot kā ķīla?
Naudas plūsma: vai uzņēmuma ienākumi ar rezervi sedz aizdevuma maksājumus (DSCR vismaz 1,2)?
Iekārtas: vai projektā ir arī iekārtu iegāde? Tas paver papildu programmas.

Ēkas vai īpašuma projekta finansēšana parasti ir sarežģītāka nekā iekārtu iegāde, jo jāsaskaņo būvniecība, nodrošinājums un bieži vairāki finansētāji.

Ja dari pats

Pats salīdzini Altum, LAD un banku nosacījumus
Pats koordinē būvprojektu, tāmi un finansētāju prasības
Pats risini nodrošinājuma jautājumu ar katru finansētāju atsevišķi
Pats seko, lai darbi nesāktos pirms lēmuma

Liels laika ieguldījums, un kļūda var maksāt visu atbalstu.

Ar Biznesa Kods

Biznesa Kods atrod programmu vai to kombināciju, kas sedz projektu
Biznesa Kods sagatavo finanšu aprēķinus un projekta aprakstu finansētājam
Biznesa Kods strukturē finansējumu un pārstāv Tevi sarunās ar Altum, LAD vai banku
Ja vajadzīgs jurists vai grāmatvedis, Biznesa Kods piesaista speciālistu

Tu koncentrējies uz būvniecību un biznesu, mēs uz finansējumu.

Biežāk uzdotie jautājumi

Vai ar Altum aizdevumu var nopirkt biroju vai ražošanas telpas?

Jā, ja telpas izmantos paša uzņēmuma darbībai. Nekustamā īpašuma iegādei Altum aizdevuma termiņš var būt līdz 15 gadiem.

Vai var saņemt atbalstu ēkai, ko plānoju izīrēt?

Parasti nē. Altum vispārējās programmas izslēdz sava vai nomāta nekustamā īpašuma izīrēšanu un pārvaldīšanu kā darbības veidu, ar atsevišķiem izņēmumiem daudzdzīvokļu māju būvniecībai noteiktās teritorijās.

Vai ir granti, kas sedz būvniecību?

Jā, piemēram, LAD atbalsts ieguldījumiem pārstrādē sedz jaunu būvju būvniecību un pārbūvi lauksaimniecības produktu pārstrādes uzņēmumiem. Ne visas grantu programmas sedz būvniecību, tāpēc nosacījumi jāpārbauda katrai programmai atsevišķi.

Vai var apvienot aizdevumu un grantu vienam projektam?

Bieži tas ir pat nepieciešams, jo grants tiek izmaksāts pēc ieguldījuma un sedz tikai daļu izmaksu. Jāievēro valsts atbalsta kumulācijas noteikumi, tāpēc kombināciju vērts izvērtēt pirms pieteikšanās.

Ko atcerēties

Uzņēmuma ēkas būvniecībai vai īpašuma iegādei finansējums Latvijā ir pieejams, bet ar nosacījumiem. Visplašākais ceļš ir Altum investīciju aizdevums līdz 15 gadiem, pārstrādes uzņēmumiem ir LAD grants būvniecībai, bet lielos projektos būvniecība var būt daļa no aizdevuma ar kapitāla atlaidi, ja projektā ir arī iekārtas. Ēkai jākalpo paša uzņēmuma darbībai, darbus nedrīkst sākt pirms lēmuma, un nodrošinājums jāplāno jau sākumā.

Kā Biznesa Kods var palīdzēt

Biznesa Kods komanda izvērtē Tavu būvniecības vai īpašuma iegādes projektu un atrod programmu vai programmu kombināciju, kas to sedz visizdevīgāk. Mēs sagatavojam projekta aprakstu, finanšu aprēķinus un naudas plūsmas prognozi, pārbaudām atbilstību nosacījumiem, lai projekts netiktu izslēgts formālu iemeslu dēļ, un pārstāvam Tevi sarunās ar Altum, LAD vai banku līdz finansējuma piešķiršanai. Uzzini vairāk par mūsu valsts atbalsta un banku finansējuma piesaistes pakalpojumiem.

Avoti